TTO - * Nhà tôi có một thửa đất, sau khi thị xã La Gi mở con đường mới băng ngang qua thửa đất, đã chia mảnh đất ra thành hai phần, các phần đất còn lại nằm ở hai bên đường, mỗi phần có chiều sâu (tính từ mép đường đến ranh đất) không đầy 10m.

Tôi muốn biết như vậy thửa đất của tôi có còn giá trị hay không? Tôi có quyền mua bán hay chuyển nhượng cho chủ đất phía sau thửa đất tôi hay không? Xin cho biết một số luật về đất đai có liên quan đến trường hợp của tôi? Mong sớm được phản hồi. Xin cảm ơn.

Dương Văn Chín (iendlysmile9@...)

- Trả lời:

Theo thông tin bạn cung cấp, tôi hiểu rằng dự án đường giao thông đã chia thửa đất của bạn thành hai phần. Hiện tại phần đất còn lại nằm ở hai bên đường, mỗi phần có chiều sâu (tính từ mép đường đến ranh đất) là gần 10m.

Hai phần đất còn lại của bạn nếu không thuộc quy hoạch lộ giới, hành lang an toàn giao thông; hoặc thuộc quy hoạch lộ giới, hành lang an toàn giao thông nhưng Nhà nước chưa có quyết định thu hồi đất thì bạn vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Lúc này, bạn có thể thực hiện đầy đủ các quyền của người sử dụng đất, trong đó có quyền chuyển nhượng.

Trường hợp hai phần đất trên đã có quyết định thu hồi đất nhưng Nhà nước chưa giải phóng mặt bằng thì bạn được phép sử dụng theo hiện trạng cho đến khi Nhà nước giải phóng mặt bằng.

Để biết rõ thông tin quy hoạch bạn có thể liên hệ với UBND huyện nơi có thửa đất để được cung cấp cụ thể.

Thân ái chào bạn.

Luật sư HUỲNH VĂN NÔNG