(CAO) Hỏi: Nhà của tôi bị chính quyền quy hoạch “treo” từ năm 1992 và giao cho một công ty làm dự án xây dựng nhà ở nhưng chưa có quyết định thu hồi đất. Nay tôi muốn bán căn nhà trên cho người khác có được không? Người nhận chuyển nhượng có làm “giấy hồng” được không?

(Hồ S., ngụ ở Q.Thủ Đức, TPHCM)

Trả lời: Theo điểm 1.2 Mục 1 Chỉ thị số 30/2003/CT-UB ngày  24-12-2003 của UBND TPHCM “về giải quyết một số vấn đề nhà, đất trong khu vực có qui hoạch chi tiết và quản lý thực hiện qui hoạch chi tiết”. Nếu vị trí nhà, đất trong khu vực qui hoạch, mà Nhà nước phải thu hồi đất để xây dựng các công trình công cộng hoặc giao, cho thuê để  các tổ chức, cá nhân thực hiện dự án đầu tư theo qui hoạch, nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền.

Cá nhân được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất theo qui định của pháp luật hiện hành.

Cá nhân được thực hiện các quyền về sở hữu nhà, quyền sử dụng đất theo qui định của pháp luật hiện hành.

Do đó, nếu nhà của bạn chưa có quyết định thu hồi của cơ quan có thẩm quyền thì bạn có thể chuyển nhượng cho người khác. Người nhận chuyển nhượng sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà theo quy định trên.