(CAO) Hỏi: Năm 1990, tôi có mua một căn nhà 78m2 đã được UBND Quận Gò Vấp cấp "giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (tạm thời)" (còn gọi là “giấy trắng”). Vì không có tiền nên tôi chưa làm thủ tục xin cấp "giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở" (còn gọi là “sổ hồng”). Nay tôi muốn bán căn nhà đó có được không?
(Trần Mạnh Th., ngụ ở Q. Gò Vấp, TPHCM)

Trả lời: Theo Điều 152 của Luật Nhà ở quy định về hiệu lực pháp lý của các giấy chứng nhận về quyền sở hữu đối với nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp trước ngày Luật nhà ở có hiệu lực thi hành (ngày 1-7-2006), giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đã được cấp trong các thời kỳ trước đây, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai mà trong nội dung đã ghi nhận về nhà ở được xây dựng trên đất ở đó thì nay vẫn còn nguyên giá trị pháp lý và không phải đổi lại, trừ trường hợp chủ sở hữu nhà ở có nhu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở mới.

Theo các quy định nêu trên, trường hợp của bạn, bạn có thể bán căn nhà của mình cho người khác mà không cần phải làm thủ tục xin cấp "giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở" (còn gọi là “sổ hồng”) trước khi mua bán, chuyển nhượng. Bạn có thể liên hệ các phòng công chứng để được hướng dẫn cụ thể.