TTO - * Tôi có người cô, khi cô chú cưới nhau được bốn năm, có hai con thì chú bỏ đi (cách đây đã hơn 20 năm) nhưng chưa ly hôn, sau đó cô tôi có mua căn nhà (chỉ có giấy tờ tay do cô tôi đứng tên).
Nhà bây giờ đã được xây dựng khang trang, có giấy phép xây dựng, nhưng chưa có sổ hồng. Cô muốn làm sổ hồng nhưng lần nào lên cơ quan chức năng hỏi cũng "bị" trả lời "không được", và yêu cầu phải có hai vợ chồng đứng tên. Trong khi đó, chú tôi đang ở nước ngoài, đã nhập quốc tịch nước ngoài và đã có gia đình khác.
Vậy cho tôi hỏi, cô tôi có thể làm sổ hồng được không? Trên sổ hồng chỉ đứng tên mình cô tôi hoặc con cô tôi thì có được không? Nếu được thì điều kiện thủ tục như thể nào? Mong được tư vấn. Cảm ơn.
Nguyen Thi Hai Van
- Luật sư Đoàn Thị Ngọc Linh trả lời:
Theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình, tài sản được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng. Bên cạnh đó, Luật nhà ở cũng thể hiện, nếu nhà ở thuộc sở hữu chung của vợ chồng thì ghi đầy đủ tên của cả vợ và chồng trên giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Nếu có vợ hoặc chồng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật thì chỉ ghi tên người có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam (Điều 12 Luật Nhà ở).
Theo thư bạn nêu, chồng của cô bạn đã lập gia đình ở nước ngoài. Tuy nhiên, nếu vợ chồng cô bạn vẫn còn tồn tại hôn nhân nhân về mặt pháp lý, khi đó căn nhà do cô bạn tạo lập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng.
Chồng của cô bạn đang định cư và nhập quốc tịch của nước ngoài nhưng chúng tôi không rõ, chồng của cô bạn có thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam không.
Trường hợp chồng của cô bạn thuộc diện được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cô bạn có thể đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận chỉ ghi tên của mình trên giấy chứng nhận khi có văn bản thỏa thuận, đồng ý của người chồng, được công chứng theo quy định.
Trường hợp chồng của cô bạn không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì khi đó, chỉ ghi tên cô của bạn trên giấy chứng nhận.
Con của cô bạn được đứng tên trên giấy chứng nhận khi được vợ chồng cô bạn chuyển quyền sở hữu hoặc được thừa kế quyền sở hữu đối với căn nhà.
Trân trọng.
Luật sư ĐOÀN THỊ NGỌC LINH
(VPLS Lê Nguyễn)