Từ ngày 11/12, thành phố Hà Nội sẽ áp dụng Quyết định số 117/2009/QĐ-UBND về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ theo mẫu mới), đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với QSDĐ ở tại Việt Nam trên địa bàn Hà Nội.
Theo đó, quyết định quy định rõ về những trường hợp được cấp "sổ đỏ" lần đầu; các trường hợp sử dụng đất nằm trong đất công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn; các trường hợp sử dụng đất có di tích lịch sử văn hóa, danh lam thắng cảnh và trong phạm vi bảo vệ di tích; trường hợp sử dụng đất nông nghiệp để xây dựng trang trại tại khu vực nông thôn; trường hợp người nhận thừa kế QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với QSDĐ…
Quyết định số 117/2009/QĐ-UBND cũng quy định cụ thể về đăng ký biến động sau khi cấp sổ đỏ; trình tự, thủ tục cấp lại sổ đỏ; trình tự, thủ tục xác nhận thay đổi trên sổ đỏ đã cấp. Người đang sử dụng đất muốn cấp sổ đỏ có trách nhiệm nộp một bộ hồ sơ tại UBND phường, xã, thị trấn. UBND phường, xã, thị trấn có trách nhiệm viết giấy biên nhận hồ sơ cho người nộp và phải thông báo bằng văn bản cho người nộp hồ sơ biết nếu cần phải bổ sung hồ sơ trong thời hạn 3 ngày. Thời gian xét cấp sổ đỏ nhanh nhất là 41 ngày và chậm nhất là 74 ngày.
Quyết định số 117/2009/QĐ-UBND chính thức sẽ thay thế các Quyết định số 158/2002/QĐ-UB (ngày 15/11/2002); số 156/2004/QĐ-UB (ngày 15/4/2004); số 214/2005/QĐ-UB và số 213/2005/QĐ-UB (ngày 9/12/2005); số 23/2008/QĐ-UBND (ngày 9/5/2008).
Doãn Hiền (theo dddnOnline)