(CAO) Hỏi: Năm 2007, tôi được người chị ruột cho một căn nhà cấp 4 đã có “giấy hồng” ở quận Bình Thạnh, TPHCM. Mới đây, UBND quận thông báo sẽ giải toả một phần căn nhà của tôi để mở rộng đường. Xin cho biết, căn nhà của tôi có được bồi thường không? Giá đất để tính bồi thường do cơ quan nào quyết định?
(Một bạn đọc ở Q.Bình Thạnh, TPHCM)

Trả lời: Theo quy định tại khoản 1 Điều 9 Quyết định số 17/2008/QĐ-UBND ngày 14-3-2008 của Uỷ ban nhân dân TPHCM “quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh”, giá đất để tính bồi thường là giá đất do Ủy ban nhân dân Thành phố quy định tại thời điểm thu hồi đất theo mục đích đang sử dụng của đất bị thu hồi được công nhận theo quy định của pháp luật.

Trường hợp tại thời điểm có quyết định thu hồi đất mà giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố quy định chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận - huyện chỉ đạo Ban Bồi thường, giải phóng mặt bằng thuê đơn vị tư vấn có chức năng thẩm định giá xác định giá đất để tính bồi thường sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường; sau khi có kết quả của đơn vị tư vấn, Ủy ban nhân dân quận - huyện xem xét, đề xuất đơn giá đất để tính bồi thường và có văn bản gửi Sở Tài chính để Sở chủ trì cùng các Sở, ngành liên quan thẩm định và trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, quyết định.

Ngoài ra, khoản 2 Điều 5 của Quyết định cũng quy định bồi thường hoặc hỗ trợ về tài sản hiện có gắn liền với đất và các chi phí đầu tư vào đất bị Nhà nước thu hồi.

Như vậy, khi thu hồi đất để mở rộng đường thì căn nhà cấp 4 của bạn cũng sẽ được bồi thường theo quy định trên.