(CAO) Hỏi: Tháng 6-2007, tôi có làm thủ tục tặng cho vợ chồng con gái tôi một mảnh đất nhưng do kinh tế gia đình khó khăn nên ghi nợ tiền thuế chuyển quyền sử dụng đất. Nay tôi biết Bộ Tài chính có chủ trương miễn thuế chuyển quyền sử dụng đất đối với những trường hợp chuyển quyền sử dụng đất giữa cha mẹ với con rể, con dâu. Vậy trường hợp của tôi có được miễn thuế hay không? Hồ sơ xin miễn thuế bao gồm những giấy tờ gì?

(Ngô Minh Thành, Q.7, TPHCM)

Trả lời: Theo điểm a Mục 1 Thông tư 66/2008/TT-BTC ngày  21-7-2008 của Bộ Tài chính về “Sửa đổi, bổ sung Thông tư số 104/2000/TT-BTC ngày 23/10/2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 19/2000/NĐ-CP ngày 8-6-2000 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất”, trường hợp chuyển quyền sử dụng đất giữa cha, mẹ và con dâu, con rể không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất thực hiện như sau:

- Trường hợp văn bản chuyển nhượng, tặng, cho quyền sử dụng đất giữa cha, mẹ với con dâu, con rể được lập từ ngày 5-5-2008 trở đi thì không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất (kể cả chuyển quyền sử dụng đất giữa cha, mẹ với con dâu, con rể theo pháp luật về thừa kế).

- Trường hợp văn bản chuyển nhượng, tặng, cho quyền sử dụng đất giữa cha, mẹ với con dâu, con rể được lập trước ngày 5-5-2008, nhưng đến ngày 5-5-2008 trở đi mới nộp hồ sơ kê khai thuế, nếu vẫn trong thời hạn kê khai thuế thì không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất. Thời hạn kê khai thuế là 10 ngày, tính từ ngày lập xong văn bản chuyển nhượng, tặng, cho quyền sử dụng đất.

- Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất giữa cha, mẹ với con dâu, con rể trước ngày 5-5-2008, mà người đang sử dụng đất thuộc diện hộ nghèo, gặp khó khăn về kinh tế còn được phép ghi nợ tiền thuế chuyển quyền sử dụng đất theo quy định về thuế chuyển quyền sử dụng đất thì không phải nộp số thuế còn nợ.

Ngoài ra, điểm b Mục 1 Thông tư 66/2008/TT-BTC cũng quy định hồ sơ để xác định chuyển quyền sử dụng đất giữa bố, mẹ với con dâu, con rể bao gồm:

- Văn bản chuyển nhượng, tặng, cho quyền sử dụng đất.

- Người chuyển quyền sử dụng đất phải có bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ chứng minh có quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật về đất đai và bản sao có chứng thực giấy khai sinh hoặc sổ hộ khẩu thể hiện quan hệ huyết thống giữa cha, mẹ với con đẻ thành hôn với con dâu, con rể.

- Bản sao Giấy đăng ký kết hôn hợp pháp chứng minh con dâu, con rể đang trong thời kỳ hôn nhân (chưa ly hôn), có chứng thực của UBND cấp xã nơi đăng ký hộ khẩu của gia đình con dâu, con rể.

- Chứng từ ghi nợ thuế chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp (đối với trường hợp được ghi nợ thuế theo quy định).

Như vậy, trường hợp của con bạn sẽ được miễn thuế chuyển quyền sử dụng đất theo quy định nhưng con bạn phải làm hồ sơ để xác định chuyển quyền sử dụng đất giữa bố, mẹ với con dâu, con rể nộp cho UBND quận xem xét, giải quyết.